Building real estate in Neufchâteau (88300)

Immeuble de rapport avec local commercial et un appartement de caractère – Centre de Neufchâteau

Idéalement situé sur la rue principale de Neufchâteau, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / activité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial (anciennement boutique de fleurs) comprenant un espace de vente, un atelier ainsi qu’un bureau.

À l’étage, un spacieux appartement en duplex se compose de :

- cinq chambres
- deux salles de douche
- deux WC
- une agréable terrasse

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Vous serez séduit par le *charme de l’ancien: cheminées, moulures, parquet et poutres apparentes confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.

Idéal investisseur ou projet familial avec activité professionnelle.


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Annonce immobilière – Immeuble de rapport à Neufchâteau (Vosges)

À vendre à Neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif :

Rez-de-chaussée : appartement T2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel).

Duplex T2 : actuellement loué 360 € / mois.

Appartement T4 : actuellement loué 580 € / mois.

Revenus locatifs potentiels :

T2 libre : 365 €

T2 duplex : 360 €

T4 : 580 €

Soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an).

Prix de vente : 180 000 €

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif.

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Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Neufchâteau (Vosges)

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 loué à 392 €/mois.
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.

Revenus locatifs potentiels :

T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).

Prix de vente : 197 000 €

Un investissement rentable

Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.

Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.

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A deux pas du centre ville de Neufchâteau ( axe Chaumont Nancy) , très bel immeuble construit récemment comprenant un appartement T3, une maison T5, et une maison T6. Bons volumes, très bon état général. Stationnement dans cour privée.
Chaque habitation bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.
Idéal investisseur.
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Immeuble avec local commercial sur artère principale en plein centre ville .Activité libre. Proche grand parking. Emplacement de 1er ordre .
A l'étage partie habitation sur deux niveaux.
Ensemble à réhabiliter complètement.
Belle opportunité pour implanter son activité et bénéficier d'une visibilité maximale.
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Plein centre ville de Neufchâteau, immeuble comprenant 3 appartements loués de type F2 et 2 F3.
Petit rafraichissement à prévoir, proche toutes commodités .
Idéal investissement locatif.
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Emplacement idéal pour cet immeuble comprenant 6 appartements et un grand local commercial avec réserves à réhabiliter.

Belle vitrine sur axe fréquenté, pas de bail en cours, possibilité de choisir son activité professionnelle.

Revenu locatif à revaloriser et à améliorer de par le commerce à créer.
Centre ville de Neufchâteau, nombreux stationnements en face, proximité de toutes commodités.
Agréable terrain de 1128 m² sur l'arrière à l'abris des regards.

Idéal investisseur ou artisan. A venir visiter sans tarder.

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Au coeur de ville de Neufchâteau.
Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de bonne superficie avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 85m², double sanitaire, réserves sur l'arrière et cave.
Grand appartement F3 au 1er étage comprenant une cuisine, grand séjour, 2 chambres, WC, salle de bains. Grand grenier.
Très bonne rentabilité, idéal investisseurs.
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