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Building 5 rooms 237 sq m in Neufchâteau

€ 179.000

+5

Ad details

Reference number 6772901 - Updated on 10/04/2026

Immeuble avec local commercial
Au coeur de ville de Neufchâteau.
Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de bonne superficie avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 85m², double sanitaire, réserves sur l'arrière et cave.
Grand appartement F3 au 1er étage comprenant une cuisine, grand séjour, 2 chambres, WC, salle de bains. Grand grenier.
Très bonne rentabilité, idéal investisseurs.
Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE 03.29.06.31.02.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    237 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    2
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Orientation
    east
  • Heating
    individual gas heater
  • Cellar
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    289
  • Date de réalisation du DPE
    2021-06-08
  • Reference number
    6772901

About the price

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€ 179.000
  • Fees to be paid by seller
    Fee scale
  • Property taxes
    € 2,595

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Renata DUCHAMP
Commercial
Virgile immobilier
4.8 (212 reviews )
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Renata DUCHAMP
Virgile immobilier
22 rue de France
 88300 Neufchâteau
4.8
(212 reviews )
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Rez-de-chaussée :T1 loué à 392 €/mois.
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.

Revenus locatifs potentiels :

T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).

Prix de vente : 197 000 €

Un investissement rentable

Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.

Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.

N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

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