Immeuble immobilier à Grand Est

Immeuble de rapport avec local commercial et une appartement de caractère – Centre de Neufchâteau

Idéalement situé sur la rue principale de Neufchâteau, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / activité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial (anciennement boutique de fleurs) comprenant un espace de vente, un atelier ainsi qu’un bureau.

À l’étage, un spacieux appartement en duplex se compose de :

- cinq chambres
- deux salles de douche
- deux WC
- une agréable terrasse

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Vous serez séduit par le **charme de l’ancien** : cheminées, moulures, parquet et poutres apparentes confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.

Idéal investisseur ou projet familial avec activité professionnelle.


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Annonce immobilière – Immeuble de rapport à Neufchâteau (Vosges)

À vendre à Neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif :

Rez-de-chaussée : appartement T2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel).

Duplex T2 : actuellement loué 360 € / mois.

Appartement T4 : actuellement loué 580 € / mois.

Revenus locatifs potentiels :

T2 libre : 365 €

T2 duplex : 360 €

T4 : 580 €

Soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an).

Prix de vente : 180 000 €

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif.

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Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Neufchâteau (Vosges)

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 loué à 392 €/mois.
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.

Revenus locatifs potentiels :

T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).

Prix de vente : 197 000 €

Un investissement rentable

Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.

Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.

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Découvrez cette exceptionnelle bâtisse historique datant du 19éme siècle, construite avec des pierres locales, offrant un cadre unique et plein de charme.

Ancien pensionnat, cette propriété de 250 m² au sol s'étend sur 3 niveaux, avec de belles caves voûtées et un grenier aménageable.

Au 1er étage, vous trouverez une superbe chapelle peinte en 1876, un véritable joyau du patrimoine, qui témoigne du passé spirituel de cet édifice. Ce lieu empreint d’histoire offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en préservant son caractère authentique.

Cette bâtisse représente une occasion rare d’acquérir un bien d'exception, idéal pour une résidence, un projet culturel, une activité touristique ou tout autre projet.


Pour visiter ce bien contactez votre conseillère Nadine JANUS (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 981 450 554) au 03.29.06.31.02
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Idéal pour investisseur, immeuble comprenant un local commercial avec sanitaire ( loué 450€), et, un spacieux appartement comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, au 1er étage grand salon avec poêle à granulés, une chambre, salle de bains toilette, au 2ème étage deux belles chambres, espace bureau , toilette et un grenier aménagé.
Possibilité d'un bon revenu locatif.
Pour les visites CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Situé au cœur du centre-ville de Neufchâteau, cet immeuble de rapport offre un potentiel unique pour les investisseurs. Composé d'un local commercial et de 4 appartements spacieux avec de beaux volumes.


Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif, idéalement configuré pour un investissement pérenne et performant.

L’ensemble se compose :
d’un local commercial de type restaurant en rez-de-chaussée (90 m²), actuellement loué 1 000 € mensuels,
de deux appartements au premier étage : un studio loué 300 € et un F3 loué 450 €,
d’un appartement spacieux de 115 m² au deuxième étage, pouvant être loué environ 750 €,
ainsi que de combles aménagés d’environ 80 m², offrant un potentiel locatif estimé à 450 € mensuels.
Revenus locatifs annuels estimés : 35 400 €

Rentabilité brute : environ 10,5 %

Avec une taxe foncière de 3 000 € et un potentiel d’optimisation locative, cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.

Des perspectives d’évolution intéressantes viennent compléter ce bien, notamment par la valorisation des combles et l’optimisation des loyers existants.

Si vous le souhaitez, je peux également vous proposer une version encore plus « commerciale / accrocheuse » (type vitrine agence) ou une version plus technique destinée à des investisseurs aguerris.

Grace à a situation cet immeuble promet une belle rentabilité ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence ARTHURIMMO.COM EXPERTS AGREERS AU CNE 03.29.06.31.02

Venez découvrir cet immeuble de 3 appartements à rénover au coeur d'un village calme situé à quelques kilomètres de Neufchâteau.

Vous trouverez :

- Appartement T3 composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et une suite parentale.

- Appartement T3 composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et une suite parentale.

- Appartement de style "loft" de 134m2 avec 2 grands plateaux sur dalle béton à emménager selon vos besoins et une grande cour.

Les appartements étaient en cours de rénovation, de nombreux travaux maçonnerie, placo, isolation, électricité, fenêtres, plomberie, etc.. ont déjà été réalisés mais certains seront à reprendre.

Vous avez également la possibilité de retransformer cet immeuble pour en faire votre habitation.

Secteur porteur pour du locatif.

Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03.29.06.31.02
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A deux pas du centre ville de Neufchâteau ( axe Chaumont Nancy) , très bel immeuble construit récemment comprenant un appartement T3, une maison T5, et une maison T6. Bons volumes, très bon état général. Stationnement dans cour privée.
Chaque habitation bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.
Idéal investisseur.
Pour les visites CONTACTER ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Venez découvrir cet immeuble de 2 appartements entièrement rénové avec stationnements, proche des commodités d'Andelot-Blancheville et à 20min de Chaumont.

Appartement T4 (79m2) :
rez-de-chaussée avec séjour/cuisine et WC.
1er étage : Une salle d'eau et une chambre
Au 2ème étage : 2 chambres
Loyer : 480€/mois
DPE : D / GES : B

Appartement T3 (64m2)
rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine
Au 1er étage : Une salle d'eau/WC et une chambre
Au 2ème étage : Une chambre
Loyer : 480€/mois
DPE : D / GES : B

Caves sous l'immeuble

Plusieurs places de stationnement privées devant l'immeuble

Aucune charge n'est prévue dans le montant des loyers (les locataires règlent eux-mêmes leurs consommations d'électricité, et d'eau)

Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03.29.06.31.02
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Venez découvrir cette propriété composée de :

Une maison de Maître de 295m2 :
Au RDC : une entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, un WC, un bureau et une véranda.
Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : 5 chambres
Une cave voutée

Maison de 158m2 :
Un grand séjour avec cuisine aménagée, 2 salle d'eau, un WC, 3 chambres et un grenier aménageable.

3 grands garages

Une dépendance avec four à pain et une cave voutée.

Le tout sur une belle parcelle de 2507m2 entièrement clôturée !

Produit très rare, idéal pour création de chambres d'hôtes, gîtes, etc..

Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03.29.06.31.02
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Immeuble avec local commercial sur artère principale en plein centre ville .Activité libre. Proche grand parking. Emplacement de 1er ordre .
A l'étage partie habitation sur deux niveaux.
Ensemble à réhabiliter complètement.
Belle opportunité pour implanter son activité et bénéficier d'une visibilité maximale.
Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Plein centre ville de Neufchâteau, immeuble comprenant 3 appartements loués de type F2 et 2 F3.
Petit rafraichissement à prévoir, proche toutes commodités .
Idéal investissement locatif.
Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour l'investissement locatif comprenant :

Une maison de 174m2 composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau/WC et d'un salon.
Au 1er étage : 4 chambres et une salle d'eau/WC.
Un grenier aménageable sur le dessus et une cave.
Un jardin clos d'environ 560m2.
(Possibilité de diviser la maison en 2 logements)

Un appartement Duplex de 113m2 composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC, 2 salles d'eau, local de rangement et 3 chambres.
Un jardin clos d'environ 200m2

2 garages avec remises et atelier.

Les biens sont libre de toute occupation.

Pour les visites contactez-nous au 03.29.06.31.02
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Emplacement idéal pour cet immeuble comprenant 6 appartements et un grand local commercial avec réserves à réhabiliter.

Belle vitrine sur axe fréquenté, pas de bail en cours, possibilité de choisir son activité professionnelle.

Revenu locatif à revaloriser et à améliorer de par le commerce à créer.
Centre ville de Neufchâteau, nombreux stationnements en face, proximité de toutes commodités.
Agréable terrain de 1128 m² sur l'arrière à l'abris des regards.

Idéal investisseur ou artisan. A venir visiter sans tarder.

Contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Vous recherchez le calme, alors en route pour découvrir cette propriété.
Ancien corps de logis de l'armée de l'air construit avec des matériaux de qualité.
La bâtisse sur deux niveaux compte plus de 250 m² habitable avec cave et garage.
Sa configuration offre de multiples possibilités ou l'on peut envisager la création de plusieurs logements, gîtes ou chambres d'hôtes.
Les combles totales offrent de belles possibilités d'agrandissement.
Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble de l'habitation.
Deux annexes à exploiter en atelier, stockage ou boxes à chevaux, car bien évidemment cet écrins de verdure offre la possibilité d'y accueillir des chevaux ou d'y faire de l'élevage.
Une réelle enclave en pleine nature, ballade en forêt, calme absolu, un endroit très rare ou l'on profite d'une réelle quiétude.
Contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce lieu paisible.
Pour les visites 03.29.06.31.02.
A bientôt.