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Détails de l'annonce
Immeuble de Rapport
Annonce immobilière – Immeuble de rapport à Neufchâteau (Vosges)
À vendre à Neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif :
Rez-de-chaussée : appartement T2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel).
Duplex T2 : actuellement loué 360 € / mois.
Appartement T4 : actuellement loué 580 € / mois.
Revenus locatifs potentiels :
T2 libre : 365 €
T2 duplex : 360 €
T4 : 580 €
Soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an).
Prix de vente : 180 000 €
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif.
N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1949
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Surface habitable162 m²
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Nombre d'étages2
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Chauffageindividuel radiateur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude289
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Date de réalisation du DPE2025-10-09
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Référence86228294
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 771 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Immeuble | 5 pièces | 237 m²
Au coeur de ville de Neufchâteau.
Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de bonne superficie avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 85m², double sanitaire, réserves sur l'arrière et cave.
Grand appartement F3 au 1er étage comprenant une cuisine, grand séjour, 2 chambres, WC, salle de bains. Grand grenier.
Très bonne rentabilité, idéal investisseurs.
Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE 03.29.06.31.02.
Immeuble | 7 pièces | 180 m²
Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Immeuble de rapport – Centre-ville – 3 lots
À vendre immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, proche commerces et transports.
RDC : Local commercial -loué 300 €/mois
Étage :
Duplex 4 pièces loué 300 €/mois
Duplex 4 pièces libre (ancien loyer : 400 €/mois)
Revenus locatifs actuels : 600 €/mois
Potentiel locatif total : env. 1 000 €/mois
Immeuble en bon état général, vendu partiellement occupé Bonne rentabilité, emplacement recherché.
Contactez nous pour plus d’infos ou une visite.
N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.
Immeuble | 7 pièces
Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Neufchâteau (Vosges)
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 vendu libre (anciennement loué 392 €/mois).
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.
Revenus locatifs potentiels :
T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).
Prix de vente : 197 000 €
Un investissement rentable
Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).
Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.
Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.
N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.
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