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Vente Immeuble 162 m2 à Neufchâteau

180 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86228294 - Mise à jour le 11/06/2026

Immeuble de Rapport
Annonce immobilière – Immeuble de rapport à Neufchâteau (Vosges)

À vendre à Neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif :

Rez-de-chaussée : appartement T2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel).

Duplex T2 : actuellement loué 360 € / mois.

Appartement T4 : actuellement loué 580 € / mois.

Revenus locatifs potentiels :

T2 libre : 365 €

T2 duplex : 360 €

T4 : 580 €

Soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an).

Prix de vente : 180 000 €

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif.

N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1949
  • Surface habitable
    162 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Chauffage
    individuel radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    289
  • Date de réalisation du DPE
    2025-10-09
  • Référence
    86228294

À propos du prix

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180 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Renata DUCHAMP
Commercial
Virgile immobilier
4.8 (212 avis )
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Renata DUCHAMP
Virgile immobilier
22 rue de France
 88300 Neufchâteau
4.8
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Rez-de-chaussée :T1 loué à 392 €/mois.
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.

Revenus locatifs potentiels :

T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).

Prix de vente : 197 000 €

Un investissement rentable

Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.

Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.

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Très bonne rentabilité, idéal investisseurs.
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